Estimation théorique
Chemin des Tranchées,78710 Rosny sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Tranchées,78710-Rosny sur Seine indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sur-Seine (78531), comprenant 6703 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rosny-sur-Seine (78531), comprenant 6703 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.311€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 11 | CHE DES TRANCHEES | 3 | 46 | 439 | 157000€ | 3413€ |
2021-12-15 | 16 | CHE DES TRANCHEES | 5 | 95 | 394 | 249100€ | 2622€ |
2022-01-29 | 18 | CHE DES TRANCHEES | 5 | 102 | 490 | 327000€ | 3206€ |
2022-09-03 | 149 | RUE NATIONALE | 5 | 78 | 655 | 239500€ | 3071€ |
2019-12-07 | 5 | CHE DES TRANCHEES | 6 | 102 | 275 | 238800€ | 2341€ |
2022-12-10 | 161 | RUE NATIONALE | 5 | 125 | 415 | 296800€ | 2374€ |
2022-09-02 | 167 | RUE NATIONALE | 4 | 69 | 785 | 299000€ | 4333€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 7 | 187 | 759 | 327000€ | 1749€ |
2021-10-26 | 29 | CHE DES TRANCHEES | 4 | 83 | 460 | 218000€ | 2627€ |
2019-06-28 | 62 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 457 | 230000€ | 3151€ |
2020-03-10 | 2 | CHE DE LA VILLENEUVE | 6 | 125 | 388 | 264600€ | 2117€ |
2019-07-13 | 38 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 378 | 172000€ | 2356€ |
2022-04-20 | 36 | AV HENRI IV | 4 | 73 | 430 | 212000€ | 2904€ |
2022-07-06 | 27 | AV HENRI IV | 4 | 81 | 350 | 239800€ | 2960€ |
2020-08-18 | 25 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 438 | 193000€ | 2325€ |
2020-03-13 | 53 | RUE SULLY | 4 | 73 | 448 | 183000€ | 2507€ |
2022-04-19 | 32 | AV HENRI IV | 5 | 83 | 358 | 245000€ | 2952€ |
2019-07-16 | 21 | AV HENRI IV | 4 | 74 | 470 | 185000€ | 2500€ |
2020-06-26 | 14 | RUE VERMEER | 6 | 120 | 663 | 246500€ | 2054€ |
2022-06-07 | 10 | CHE DES GATS | 4 | 91 | 615 | 265000€ | 2912€ |
2019-07-18 | 6 | RUE SULLY | 5 | 83 | 430 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 141 | 908 | 321200€ | 2278€ |
2020-10-12 | 8 | RUE SULLY | 5 | 83 | 421 | 247000€ | 2976€ |
2021-05-25 | 45 | RUE SULLY | 4 | 73 | 473 | 210000€ | 2877€ |
2023-06-08 | 45 | RUE SULLY | 4 | 73 | 473 | 275000€ | 3767€ |
2019-09-25 | 36 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 120 | 472 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-19 | 36 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 120 | 472 | 310000€ | 2583€ |
2020-12-10 | 14 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 70 | 392 | 228000€ | 3257€ |
2021-10-13 | 123 | RUE NATIONALE | 3 | 94 | 187 | 214000€ | 2277€ |
2019-07-06 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 80 | 538 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-14 | 25 | RUE SULLY | 4 | 107 | 580 | 265000€ | 2477€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU MIDI | 5 | 130 | 365 | 229850€ | 1768€ |
2023-05-10 | 117 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 0 | 227000€ | 3068€ |
2019-07-11 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 0 | 216000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 117 | RUE NATIONALE | 4 | 147 | 0 | 238000€ | 1619€ |
2022-08-29 | 3 | CR DU GRAND JARDIN | 5 | 96 | 479 | 219000€ | 2281€ |
2022-09-07 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 356 | 320000€ | 2581€ |
2021-08-23 | 3 | RES DU GRAND JARDIN | 4 | 88 | 182 | 240000€ | 2727€ |
2019-07-13 | 64 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 139 | 500 | 227000€ | 1633€ |
2022-02-16 | 28 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 125 | 374 | 252300€ | 2018€ |
2021-10-23 | 2 | AV HENRI IV | 4 | 88 | 201 | 286700€ | 3258€ |
2023-02-21 | 54 | ALL DES HORTENSIAS | 1 | 18 | 55 | 90000€ | 5000€ |
2023-04-13 | 1 | CHE DU VIVIER | 5 | 112 | 629 | 109296€ | 976€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DE VILLIERS | 3 | 79 | 311 | 273000€ | 3456€ |
2019-07-13 | 5 | IMP DES MURIERS | 5 | 80 | 543 | 216000€ | 2700€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DU CEDRE | 4 | 87 | 1033 | 294200€ | 3382€ |
2022-09-13 | 40 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 103 | 535 | 288000€ | 2796€ |
2022-06-04 | 16 | ALL DES MESANGES | 5 | 102 | 438 | 252800€ | 2478€ |
2022-06-02 | 51 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 117 | 500 | 252000€ | 2154€ |
2020-06-23 | 8 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 98 | 486 | 257000€ | 2622€ |
2023-05-06 | 43 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 100 | 445 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-01 | 7 | CHE DU VIVIER | 4 | 146 | 483 | 289000€ | 1979€ |
2020-05-26 | 42 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2022-08-16 | 17 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 726 | 360500€ | 2907€ |
2020-12-03 | 37 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 81 | 445 | 269000€ | 3321€ |
2020-08-22 | 28 | ALL DES MESANGES | 3 | 75 | 571 | 212000€ | 2827€ |
2022-11-17 | 19 | ALL DES MESANGES | 2 | 48 | 500 | 140000€ | 2917€ |
2021-09-24 | 36 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 75 | 390 | 234000€ | 3120€ |
2022-05-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 113 | 500 | 310000€ | 2743€ |
2021-10-20 | 40 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 86 | 169 | 264000€ | 3070€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DE VILLIERS | 4 | 74 | 461 | 110000€ | 1486€ |
2020-07-10 | 23 | ALL DES MESANGES | 3 | 92 | 500 | 272000€ | 2957€ |
2021-12-23 | 29 | ALL DES HORTENSIAS | 1 | 29 | 432 | 108000€ | 3724€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE VILLIERS | 5 | 68 | 265 | 225000€ | 3309€ |
2021-01-29 | 34 | ALL DES MESANGES | 5 | 101 | 0 | 253000€ | 2505€ |
2022-05-19 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 106 | 645 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-19 | 19 | RUE DE VILLIERS | 5 | 107 | 500 | 252000€ | 2355€ |
2022-05-25 | 109 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 75 | 86000€ | 1323€ |
2020-12-19 | 26 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 500 | 102500€ | 1281€ |
2021-11-12 | 42 | ALL DES MESANGES | 5 | 101 | 548 | 363000€ | 3594€ |
2019-06-28 | 16 | RES LA PIECE DU CANAL | 5 | 104 | 532 | 247000€ | 2375€ |
2021-06-18 | 16 | RES LA PIECE DU CANAL | 5 | 104 | 532 | 247000€ | 2375€ |
2021-02-26 | 25 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 85 | 370 | 259950€ | 3058€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 200 | 349000€ | 3878€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 200 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-08 | 34 | RUE DE VILLIERS | 3 | 43 | 610 | 208000€ | 4837€ |
2021-08-30 | 15 | ALL DES BOUVREUILS | 2 | 48 | 696 | 228000€ | 4750€ |
2021-12-30 | 44 | ALL DES MESANGES | 8 | 135 | 606 | 359000€ | 2659€ |
2022-07-30 | 48 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 2 | 60 | 77 | 258000€ | 4300€ |
2020-06-18 | 73 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 4 | 72 | 554 | 225000€ | 3125€ |
2022-01-29 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 76 | 594 | 242500€ | 3191€ |
2020-09-01 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 85 | 867 | 403000€ | 4741€ |
2021-07-28 | 44 | ALL DES MESANGES | 6 | 128 | 399 | 321000€ | 2508€ |
2022-03-11 | 75 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 7 | 120 | 500 | 291000€ | 2425€ |
2019-08-30 | 75 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 116 | 500 | 244000€ | 2103€ |
2023-05-10 | 19 | RUE DU MIDI | 4 | 100 | 490 | 236000€ | 2360€ |
2022-03-17 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 58 | 396 | 120000€ | 2069€ |
2023-06-16 | 9 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 81 | 954 | 280000€ | 3457€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 188 | 420 | 445000€ | 2367€ |
2020-02-06 | 5200 | RUE DE LA VALLEE DES PRES | 5 | 123 | 426 | 279000€ | 2268€ |
2019-08-03 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 136 | 500 | 145000€ | 1066€ |
2022-06-30 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 90 | 336 | 208000€ | 2311€ |
2023-02-11 | 89 | RUE NATIONALE | 3 | 25 | 15 | 40000€ | 1600€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 430 | 228000€ | 2714€ |
2019-08-28 | 20 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 155 | 647 | 355000€ | 2290€ |
2021-07-10 | 51 | RUE DE VILLIERS | 6 | 170 | 500 | 370000€ | 2176€ |
2021-09-07 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 56 | 1449 | 168000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 20 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 122 | 323 | 309000€ | 2533€ |
2020-11-03 | 2 | IMP DU MUGUET | 5 | 87 | 426 | 286605€ | 3294€ |
2022-08-25 | 48 | ALL DES MESANGES | 5 | 120 | 400 | 298110€ | 2484€ |
2020-11-14 | 20 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 74 | 875 | 248000€ | 3351€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 75 | 989 | 228000€ | 3040€ |
2019-10-01 | 18 | ALL DES LILAS | 4 | 75 | 460 | 151000€ | 2013€ |
2020-12-28 | 15 | RUE JULES ST MICHEL | 6 | 197 | 362 | 375000€ | 1904€ |
2021-12-04 | 60 | CHE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 130 | 725 | 279915€ | 2153€ |
2022-07-27 | 13 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 144 | 523 | 360000€ | 2500€ |
2023-06-27 | 9 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 87 | 500 | 276500€ | 3178€ |
2022-03-24 | 21 | ALL DES TOURTERELLES | 2 | 42 | 474 | 179500€ | 4274€ |
2022-02-04 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 101 | 556 | 272500€ | 2698€ |
2020-10-16 | 23 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 86 | 362 | 220000€ | 2558€ |
2021-12-18 | 16 | RUE LEBAUDY | 2 | 50 | 62 | 170000€ | 3400€ |
2020-10-24 | 62 | RUE DE VILLIERS | 5 | 100 | 100 | 280000€ | 2800€ |
2021-11-09 | 17 | ALL DES LILAS | 3 | 40 | 372 | 115000€ | 2875€ |
2019-10-07 | 29 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 118 | 520 | 217000€ | 1839€ |
2022-03-24 | 29 | RES LA PIECE DU CANAL | 6 | 118 | 520 | 255000€ | 2161€ |
2020-09-16 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 122 | 570 | 289000€ | 2369€ |
2022-09-08 | 24 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 90 | 853 | 293000€ | 3256€ |
2022-01-28 | 4 | ALL DES LILAS | 4 | 74 | 500 | 238000€ | 3216€ |
2021-05-19 | 59 | RUE DE VILLIERS | 4 | 112 | 1091 | 270000€ | 2411€ |
2020-12-16 | 1 | RES DES CHARMILLES | 3 | 71 | 526 | 220700€ | 3108€ |
2021-07-02 | 13 | RUE LEBAUDY | 4 | 117 | 0 | 253360€ | 2165€ |
2020-05-19 | 27 | RUE LEBAUDY | 4 | 89 | 260 | 226000€ | 2539€ |
2021-03-13 | 31 | RUE LEBAUDY | 5 | 55 | 141 | 190000€ | 3455€ |
2023-05-10 | 77 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 0 | 163000€ | 1811€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES ROITELETS | 5 | 97 | 615 | 288000€ | 2969€ |
2022-04-09 | 7 | ALL DES ROITELETS | 5 | 88 | 507 | 264500€ | 3006€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DU MIDI | 4 | 73 | 500 | 74100€ | 1015€ |
2022-01-14 | 2 | RES DES CHARMILLES | 4 | 90 | 502 | 305000€ | 3389€ |
2019-11-05 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 115 | 650 | 261000€ | 2270€ |
2019-09-27 | 34 | ALL DES ROSES | 4 | 89 | 789 | 238000€ | 2674€ |
2020-03-10 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 157 | 843 | 350000€ | 2229€ |
2021-09-15 | 6 | RES DES CHARMILLES | 5 | 88 | 563 | 243000€ | 2761€ |
2022-05-13 | 11 | ALL DES ROITELETS | 2 | 100 | 0 | 318000€ | 3180€ |
2020-06-23 | 67 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 140 | 145000€ | 2339€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 470 | 281650€ | 2934€ |
2020-07-31 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 230000€ | 3485€ |
2022-08-26 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 0 | 323000€ | 4894€ |
2020-10-29 | 10 | RES DES CHARMILLES | 3 | 79 | 721 | 245000€ | 3101€ |
2019-07-30 | 16 | RUE DU NOYER BOCHER | 2 | 39 | 537 | 109000€ | 2795€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DES CLOSETS STE ANNE | 5 | 125 | 71 | 135000€ | 1080€ |
2021-09-28 | 1 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 5 | 140 | 546 | 324960€ | 2321€ |
2021-11-10 | 11 | RES LE POTAGER DU CHATEAU | 8 | 190 | 616 | 486000€ | 2558€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 83 | 200 | 238000€ | 2867€ |
2020-02-18 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 141 | 190000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 113 | 180 | 233000€ | 2062€ |
2023-06-24 | 13 | RUE ANDRE CHAPART | 4 | 113 | 180 | 265000€ | 2345€ |
2022-10-20 | 78 | RUE DE VILLIERS | 3 | 60 | 623 | 200000€ | 3333€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 60 | 333 | 218000€ | 3633€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE LOMMOYE | 5 | 101 | 204 | 310000€ | 3069€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 190 | 205000€ | 4100€ |